1969〜1979年築, 専有面積45.47㎡〜65.47㎡の平均販売価格
大阪府
35.2万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市天王寺区
55.1万円/㎡
前年比+8.7%
勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
/ 桃谷駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
2,055万円
37.0万円/㎡
1,063
1,724
2,386
3,047
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,386万円
31.1万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月8日
勝山タウンハイツ
1,740万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 55.47㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,740万円 | 31.4万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/13 | 1,250万円 | 25.4万円 | 7階 | 49.13㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/27 | 1,280万円 | 23.1万円 | 6階 | 55.47㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 1,580万円 | 31.0万円 | 3階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 32.0万円 | 3階 | 49.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,300万円 | 46.6万円 | 5階 | 49.32㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/12 | 1,100万円 | 22.3万円 | 6階 | 49.32㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 勝山タウンハイツ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 1,740万円 | 31.4万円 | 55.47㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/22 | ホワイトレジデンス 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 1,780万円 | 38.5万円 | 46.22㎡ | 1LDK+S(納戸) | 7階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 上之宮台ハイツ 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 1,598万円 | 33.8万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/11 | 烏ヶ辻コーポ 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅5分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市天王寺区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して43%割安です。